El Gobierno de San Luis Potosí emitió una serie de recomendaciones para prevenir fraudes inmobiliarios, al exhortar a la población a comprobar la situación jurídica de viviendas y terrenos antes de concretar cualquier operación de compra. La medida busca proteger el patrimonio de las familias y reducir los riesgos derivados de ventas irregulares o casos de suplantación de identidad.

El Instituto Registral y Catastral (IRC) señaló que uno de los pasos más importantes consiste en solicitar el Certificado de Libertad de Gravamen, documento que permite confirmar que el inmueble pertenece al vendedor y que no presenta hipotecas, embargos u otros procedimientos legales que puedan afectar la transacción.

Las autoridades también recomendaron verificar que los datos de la identificación oficial del propietario coincidan con la escritura pública. En aquellos casos donde la venta sea realizada por un representante legal, se aconseja corroborar ante un notario público que el poder otorgado sea auténtico, permanezca vigente y no haya sido revocado.

El IRC recordó que entregar anticipos sin revisar la documentación puede exponer a los compradores a pérdidas económicas y conflictos legales. Por ello, insistió en que toda negociación debe realizarse con la debida revisión documental y asesoría profesional para garantizar la seguridad de la operación.

Finalmente, el organismo precisó que una compraventa adquiere plena certeza jurídica únicamente cuando se formaliza mediante escritura pública ante un notario y posteriormente queda inscrita en el Registro Público, procedimiento que brinda seguridad tanto al comprador como al vendedor y respalda legalmente la propiedad del inmueble.