La Comisión Segunda de Justicia del Congreso del Estado aprobó un dictamen para modificar el artículo 2282 del Código Civil de San Luis Potosí, con el propósito de establecer un límite a los incrementos anuales en las rentas de viviendas destinadas a habitación.

La propuesta plantea que los ajustes que se realicen cada año no puedan superar el porcentaje de inflación registrado por el Banco de México durante el año natural inmediato anterior. Con ello, se busca utilizar un indicador económico objetivo como referencia para determinar el límite de los aumentos en los contratos de arrendamiento.

La presidenta de la comisión legislativa, Gabriela López Torres, señaló que la modificación no pretende afectar al sector inmobiliario ni restringir de manera excesiva los acuerdos entre propietarios y arrendatarios.

De acuerdo con la legisladora, la medida únicamente establecería un tope máximo para los incrementos, tomando como referencia el comportamiento anual de los precios en la economía.

La iniciativa fue presentada por la diputada Jacquelinn Jáuregui y los diputados Héctor Serrano Cortés y César Arturo Lara Rocha, quienes plantearon incorporar este parámetro dentro de las disposiciones que regulan los contratos de arrendamiento.

López Torres explicó que establecer la inflación como referencia permitiría generar mayor previsibilidad para quienes rentan una vivienda, al conocer de antemano que el aumento anual estará sujeto a un límite determinado por un indicador económico.

Al mismo tiempo, señaló que el mecanismo busca preservar el valor de las rentas para los propietarios, evitando que los ajustes queden desvinculados de las condiciones generales de la economía.

La propuesta pretende también fortalecer la seguridad jurídica en las relaciones entre arrendadores y arrendatarios, al establecer un criterio uniforme para los incrementos anuales.

La legisladora sostuvo que la reforma no busca intervenir directamente en la dinámica del mercado inmobiliario ni eliminar la libertad contractual, sino incorporar una referencia objetiva para evitar aumentos considerados excesivos.

El dictamen aprobado por la Comisión Segunda de Justicia deberá continuar con el proceso legislativo correspondiente antes de que pueda convertirse en una disposición vigente. De concretarse, la modificación establecería un parámetro específico para los incrementos de rentas destinadas a vivienda en San Luis Potosí.