La vicepresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), María Dolores Mejía Ruiz, advirtió sobre el incremento de ofertas irregulares de terrenos ejidales en distintas zonas de San Luis Potosí, por lo que exhortó a la población a verificar la situación jurídica de cualquier inmueble antes de concretar una compra.

La especialista señaló que uno de los principales focos rojos son las publicaciones que promocionan terrenos rústicos con la promesa de que las escrituras "están en trámite" o "se entregarán próximamente". Explicó que este tipo de anuncios debe generar desconfianza, ya que los procesos de regularización de tierras ejidales pueden prolongarse entre dos y tres años y no garantizan que el predio pueda comercializarse de inmediato.

Mejía Ruiz recomendó que, antes de realizar cualquier operación inmobiliaria, los interesados consulten el Registro Público de la Propiedad para confirmar que el inmueble se encuentre debidamente inscrito y, de ser posible, libre de gravámenes. Añadió que, aunque existen compraventas de propiedades con algún adeudo o hipoteca, estas deben seguir procedimientos legales específicos para brindar certeza jurídica a compradores y vendedores.

Asimismo, alertó sobre casos en los que un mismo terreno es ofrecido simultáneamente a varias personas, una práctica que suele presentarse con predios ejidales o comunales que aún no cuentan con una situación legal definida. Indicó que este tipo de operaciones representa un alto riesgo para quienes buscan adquirir un patrimonio.

Finalmente, la vicepresidenta de AMPI hizo un llamado a la ciudadanía a no confiar únicamente en anuncios publicados en redes sociales o en ofertas con precios demasiado atractivos. Recomendó acudir siempre con asesores inmobiliarios certificados y verificar toda la documentación legal del inmueble antes de firmar cualquier contrato o entregar recursos económicos.