La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI México) lanzó una alerta ante el crecimiento de fraudes en el sector inmobiliario durante 2024, con un marcado uso de plataformas digitales para engañar a compradores y arrendatarios.

Karim Oviedo Ramírez, presidente nacional de AMPI, informó que se detectaron más de 3,800 intentos de fraude, de los cuales el 70% ocurrieron vía internet. Las denuncias formales aumentaron de 120 en 2023 a 230 el año pasado, aunque advirtió que la cifra real podría ser mucho mayor, ya que muchas víctimas no reportan por desconfianza o por considerar que el monto defraudado es bajo.

Las ciudades con mayor incidencia son Ciudad de México (38%), Estado de México (19%), Guadalajara (16%), Monterrey y Mérida (10% cada una), y Guanajuato (8%). El 75% de los fraudes están vinculados con arrendamientos, mientras que el resto corresponde a compraventas.

Entre los métodos más frecuentes figuran la solicitud de adelantos para propiedades que no existen, la presión con frases como “te la van a ganar”, anuncios falsos en portales digitales y el uso de identificaciones apócrifas. “Uno de los fraudes más comunes es que las personas pagan renta sin siquiera haber visto el inmueble o al supuesto arrendador,” alertó Oviedo Ramírez.

Para evitar caer en estas estafas, AMPI recomienda verificar en persona la propiedad y la identidad del arrendador o vendedor, consultar con profesionales certificados, desconfiar de ofertas demasiado atractivas y confirmar que los desarrollos tengan permisos vigentes.

Además, la asociación colabora con municipios como Querétaro, Tulum y Mazatlán en la implementación de semáforos de riesgo inmobiliario para orientar a compradores e inversionistas sobre la legalidad y viabilidad de proyectos habitacionales.

Finalmente, Oviedo Ramírez hizo un llamado a impulsar una planeación urbana responsable y combatir la xenofobia, señalando que México necesita más vivienda accesible y ciudades sostenibles para todos.