La Comisión de Desarrollo Territorial Sustentable del Congreso del Estado aprobó un dictamen que reforma la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de San Luis Potosí, con el propósito de establecer reglas más claras para las personas visitantes dentro de los desarrollos habitacionales y fortalecer la convivencia entre residentes.
El presidente de la comisión, diputado César Arturo Lara Rocha, explicó que la propuesta busca atender un vacío legal existente en la legislación actual, ya que hasta ahora no se contemplan de manera específica los derechos, obligaciones y restricciones que deben cumplir quienes ingresan a los condominios en calidad de visitantes, proveedores o terceros.
Indicó que la ausencia de lineamientos definidos ha provocado diversas situaciones de conflicto en áreas comunes, debido a que muchas personas ajenas a los condominios utilizan espacios compartidos sin contar con reglas claras sobre su comportamiento, tiempo de permanencia o responsabilidades en caso de daños o afectaciones a la comunidad.
La reforma establece que los reglamentos internos de cada condominio deberán incluir disposiciones específicas para regular el acceso y estancia de visitantes, así como mecanismos que permitan garantizar una convivencia ordenada y segura para quienes habitan estos desarrollos. Además, se plantea que dichas normas sean difundidas de manera visible y accesible, tanto en casetas de vigilancia como en espacios comunes, además de utilizar plataformas digitales para facilitar su consulta.
Otro de los aspectos relevantes del dictamen es la incorporación de medidas relacionadas con la protección civil y la seguridad. La iniciativa contempla sentar las bases para la elaboración de Programas Internos de Protección Civil y, cuando sea necesario, la integración de comités especializados en materia de protección civil y seguridad pública, con el objetivo de mejorar la organización y la capacidad de respuesta ante cualquier emergencia.
La propuesta legislativa fue impulsada por la diputada Jacquelinn Jauregui Mendoza y plantea modificaciones al artículo 56 de la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio del Estado. Con estas adecuaciones se busca brindar mayor certeza jurídica a residentes y visitantes, además de fortalecer la seguridad y el orden dentro de los conjuntos habitacionales.
Tras su aprobación en comisión, el dictamen será enviado al Pleno del Congreso del Estado para su análisis y eventual votación, donde las y los legisladores determinarán su incorporación definitiva al marco legal vigente.
